Bedrijventerrein Blauwpoort
De verkoop van het bedrijventerrein Blauwpoort gaat officieel van start. Het nieuwe regionale bedrijventerrein langs de E17 in Waregem biedt toekomstgerichte en duurzame ruimte om te ondernemen. De eerste bedrijfsgebouwen worden verwacht vanaf 2027. Blauwpoort zet de deur open voor slimme mobiliteit, duurzaamheid, circulariteit en leefbaarheid.
Blauwpoort is in totaal 42 hectare groot, waarvan 26 hectare netto voor bedrijven. Het terrein is ontworpen met een sterke focus op duurzaamheid, slimme mobiliteit en integratie in de omgeving. Het historische poortgebouw – waar de site haar naam aan dankt – en de omwalling van de Blauwpoorthoeve blijven behouden in een blauw-groene zone. Intussen kijken we of bestaande en/of nieuwe hoevegebouwen aanvullende functies kunnen krijgen.
Regionaal bedrijventerrein met duurzame ambities
Blauwpoort wordt optimaal ontsloten met een nieuwe weg op de Expresweg. Een betere verbinding tussen die Expresweg en de Industrielaan zal verkeersproblemen elders helpen te verlichten. Daarnaast kiezen we ook voor een doorgedreven fietsinfrastructuur en een wandelnetwerk, zodat alle bedrijven vlot en aangenaam bereikbaar zijn voor traag verkeer. Werknemers en bezoekers kunnen parkeren in een collectief parkeergebouw. Het terrein wordt waterneutraal ontwikkeld met Europese steun. Extra infiltratievoorzieningen en een bekken voor hergebruik van regenwater komen zowel industrie als landbouw ten goede. Over de aanleg en inrichting van een ruime groene corridor tussen het bedrijventerrein en de aanpalende woningen hebben we eerder al afgestemd met de directe buren van de Kleithoekstraat.
Interesse beantwoord
“Sinds de allereerste melding van de ontwikkeling van Blauwpoort hebben heel wat bedrijven interesse getoond om zich hier te vestigen”, zegt burgemeester van Waregem Kristof Chanterie. Leiedal schrijft nu al die bedrijven opnieuw aan, maar ook nieuwe kandidaten kunnen zich nog altijd melden. “Op 24 april om 10 uur houden we een infomoment voor geïnteresseerde bedrijven in het stadhuis van Waregem,” voegt de burgemeester nog toe, “waarna ze hun kandidatuur formeel kunnen bevestigen via een vestigingsaanvraag.” Blauwpoort biedt ruimte aan ongeveer 25 bedrijven, met percelen variërend van 3000 m² tot 3 hectare. Bedrijven die zich langs de E17 willen vestigen, krijgen een locatie via een erfpachtregeling.
Blauwpoort richt zich op duurzame maakbedrijven met een sterke regionale verankering en tewerkstelling. Het RUP Afbakening Kleinstedelijk Gebied Waregem sluit expliciet kleinhandel, autonome kantoren en opslag van afval- en grondverwerking uit. Blauwpoort mikt verder ook niet op bedrijven met transport als hoofdactiviteit. Een selectiecomité met vertegenwoordigers van Stad Waregem, intercommunale Leiedal en een externe deskundige beoordeelt de aanvragen op basis van activiteit, huidige locatie, tewerkstelling, regionale verankering en duurzaamheid/circulariteit. Blauwpoort mikt op gemengde maakbedrijven met productie en assemblage die zich niet laten verweven in woongebied en bedrijven die vandaag geen geschikte locatie hebben, omdat ze bv. zonevreemd zijn, of niet kunnen uitbreiden op hun huidige locatie. Bovendien komen op Blauwpoort bedrijven uit de regio met een voldoende hoge tewerkstelling. Duurzaamheid en circulariteit zijn een laatste selectiecriterium, aangezien Blauwpoort een toekomstgericht bedrijventerrein wordt door onder meer in te zetten op flexibel, gestapeld en circulair bouwen, in lijn met de Europese duurzaamheidsstandaarden.
Timing en traject
De plannen voor de vergunningsaanvraag van de infrastructuurwerken en omgevingsaanleg worden eind april afgerond. De infrastructuurwerken starten begin 2026 en zullen ruim een jaar in beslag nemen. Daarna worden de omgeving en de nutsleidingen aangelegd. De vestigingsaanvragen van de bedrijven zullen we in mei zien toestromen. Deze zomer loopt dan de selectieprocedure.
Infomoment en contact
Op 26 maart hield Leiedal in oc De Roose een inkijkmoment voor geïnteresseerden en buren. Zij konden de plannen al even inkijken en de nodige vragen stellen. De talrijke opkomst, zo’n 70 nieuwsgierigen, bewees dat de interesse groot is en dat Blauwpoort heel hard leeft in
